Названо, где можно купить квартиру по семейной ипотеке за маткапитал без доплат

Лишь 4,3% квартир в новостройках российских мегаполисов подходит для покупки в семейную ипотеку с использованием материнского капитала на первого ребенка в качестве первоначального взноса без дополнительных вложений. Под бюджет сделки с маткапиталом для семей с двумя детьми подходят 17% квартир, подсчитали в «Яндекс Недвижимости».

Сумма материнского капитала за рождение одного ребенка в 2025 году составляет 690 267 рублей, двух детей — 912 162 рубля. Минимальная сумма первоначального взноса по программе семейной ипотеки — 20% от стоимости жилья. Таким образом, семья с одним ребенком может использовать маткапитал без дополнительных вложений при стоимости жилья около 3,5 млн рублей, семья с двумя детьми — около 4,6 млн рублей.

Больше всего квартир, которые подходят семьям с одним ребенком, находятся в Уфе — 12,5%. На втором месте оказался Воронеж, где 11% объектов можно приобрести по программе семейной ипотеки, воспользовавшись маткапиталом в качестве первоначального взноса. На третьем — Волгоград с 8,2% квартир.

Для семей с двумя детьми наибольшее количество доступных предложений находится в Воронеже — 31,5% квартир в новостройках. На втором месте Уфа — 30,2%, на третьем Ростов-на-Дону — 29,8% объектов подходят для сделки с маткапиталом.

В Москве семья с одним ребенком может рассмотреть только единичные предложения в новостройках, в Санкт-Петербурге под условия подходят 5,1% объектов. Для семей с двумя детьми вариантов в Москве уже больше — 2,1% предложений в новостройках, в Санкт-Петербурге — 20,3%. В столицах семьи смогут позволить себе приобрести в основном студии, тогда как в регионах одно- и даже порой двухкомнатные квартиры.

Если брать ипотеку на 10 лет и использовать в качестве первого взноса маткапитал на первого ребенка (690 тысяч рублей), ежемесячный платеж составит около 30 000 рублей в месяц. А для семьи с двумя детьми и маткапиталом в 912 тысяч рублей ежемесячный платеж составит около 40 000 рублей в месяц, поскольку потенциально возможная сумма покупки будет больше — 4,6 млн рублей. Размер платежа сопоставим со ставками аренды в городах-миллионниках, где долгосрочная аренда студии стоит порядка 29 000 рублей/месяц, однокомнатной квартиры — 31 000 рублей/месяц, отмечают аналитики.

Предложения* банков по семейной ипотеке

В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, считает эксперт.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.